馬鞍山中心本月首錄買賣 換樓客呎價3,181元購中層三房

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心（B組）分行經理楊震霆表示，銀行宣佈減息，加上現時樓價已大幅回落，相信有助早前只睇不買的準買家加快入市步伐。該行新近錄得馬鞍山中心一宗換樓客入市個案，買家以呎價3,181元購入一個三房戶，屬屋苑本月首宗二手買賣。

楊震霆指，成交單位為馬鞍山中心3座中層E室，建築面積701方呎，一名同區換樓客獲原業主減價18萬元，以223萬元購入單位，折合每呎售價3,181元。據悉，原業主於99年以235萬元購入上址，持貨至今將單位易手，帳面微蝕12萬元離場。

楊氏稱，上述單位屬馬鞍山中心本月首宗二手買賣，10月份則有二手成交3宗，平均呎價3,701元。現時全屋苑約有100 個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,252至4,953元。