太古城「天」字三房售459.8萬 呎造5,806元 今年新低

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，雖然11月份樓市氣氛好轉，買賣交投明顯回升，不過，二手樓價跌勢則持續，該行新近錄得太古城海天花園一宗低價成交，涉及單位為啟天閣中層G室，三房開則，建築面積792方呎，成交價僅為459.8萬元，折合每呎售價5,806元，創今年同期數單位的呎價新低。

據悉，賣方於06年次季以416萬元買入上址，雖然如今單位以低價易手，但帳面仍獲利43.8萬元離場，折算期間單位跌價11%。

黃龍智續指，太古城本月至今暫錄7宗成交，平均成交呎價5,608元。現時，太古城約有1,100個放盤待售，平均開價約每方呎6,200元，而業主一般能接受多達10%至15%的議價空間。