醒目用家高賣低買 斥資220萬元購麗港城兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑東九龍及土瓜灣區域經理吳焯誠表示，一名買家於本年初樓市高峰期間看準機會，將其持有3房單位高價沽出，套現現金再另覓租盤，現有感樓市價格急速下滑，該名買家再次吼準麗港城整體呎價以由今年高位回落近30%，即斥資購入一兩房單位自用，不足一年高賣低買，做位「醒目」用家。

吳焯誠透露，上址成交涉及麗港城12座中層F室，建築面積644方呎，成交價220萬元，折合每呎售價約3,416元。據了解，賣方於00年購入上址，當時造價230萬元，今番易手帳面蝕讓10萬元離場。

吳氏補充，麗港城11月至今暫錄6宗買賣成交，平均成交呎價約3,380元，較上月份同期下跌約13%；不過，呎價回落亦同時刺激成交轉活，成交量則按月同期升50%。目前，麗港城整體放盤量有約560個，單位平均開價約每方呎4,000元。