新港城低層兩房呎造3,173元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，現時樓價回落，筍盤湧現，部分換樓客不惜蝕讓單位，採取「平沽平買」策略，趁機換樓。新港城近日錄得一蝕讓成交個案，原業主沽出自住14年的單位，帳面損失97萬元離場。

楊震霆指，成交單位為新港城H座低層02室，建築面積457方呎，由一名用家以145萬元承接，折合每呎售價3,173元。據悉，原業主於94年斥資242萬元購入上址，持貨至今將單位易手，帳面蝕讓97萬元離場。

楊氏稱，新港城11月至今暫錄7宗二手買賣，平均成交呎價下跌至3,200元。現時，新港城有約466個買賣放盤，單位叫價介乎每方呎3,226至5,607元。