麗城海景三房售價跌穿200萬

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行高級經理羅逸愚指出，樓價正處於跌勢，不少三房單位售價更低於200萬元水平，該行日前便錄得麗城花園一宗三房海景單位成交個案，價格宣告跌穿200萬元水平。

羅逸愚稱，上述成交涉及麗城花園3期5座低層D室，遠眺海景，三房開則，建築面積846方呎，由一名用家以190萬元購得，折合成交呎價約2,246元；據了解，賣方於01年以170萬元購入物業，迄今易手，帳面賺20萬元離場，升值12%。

羅逸愚續指，麗城花園11月至今暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價約2,200元。現時，麗城花園約有420個放盤單位，平均開價約每方呎3,000元。