君頤峰高層望煙海售1,480萬 呎造8,400元 現價較半年前低30%

利嘉閣地產至尊豪宅何文田分行聯席董事余成偉表示，港股大幅滑落蒸發市民財富，實力業主所受影響尤深，間接拖累豪宅樓價急速下滑，該行日前促成一宗君頤峰低價成交，涉及單位為1座極高層C室，座向正南望維港煙花景致，建築面積1,762方呎，連車位以1,480萬元易主，每呎售價8,400元，造價與今年5月易主、較低層數同座高層同門牌單位的成交價2,100萬元比較，下跌接近30%。

據悉，原業主於05年次季以1,565萬元（不連車位）購入上址，持貨3年餘後至今，現帳面損失85萬元離場，折算期間單位跌價5%。

余成偉指出，上址成交屬君頤峰本月首宗二手買賣，對上10月份市場累錄7宗買賣，平均成交呎價6,868元。現時，君頤峰約有200個單位放盤待售，向海單位開價一般介乎每方呎9,000至10,000元、向山的則幾乎7,000至8,500元，而業主議價態度一般較開放，議價空間極為寬闊。