維景灣畔兩房租金跌穿9,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔（B組）分行經理張向榮表示，毗鄰港鐵站的維景灣畔，屬區內優質大型屋苑，配套設施一應俱全，屋苑租務市場亦向來活躍，但由於近期租務放盤陸續增多，屋苑2個月內租金價格下調約20%，近日該行更錄得一宗維景灣畔兩房租務成交，租金跌破9,000元關口。 

張向榮指出，涉及單位為維景灣畔15座中層G室，建築面積687方呎，兩房開則，以筍價月租8,800元租出，折合呎租12.8元，低市價約10%。

據悉，業主於本年初以298萬元購入單位，現以上述筍價成功租出，折算業主在租約期間僅收取每年約3.5厘的租金回報。

張向榮補充，維景灣畔本月份暫已錄得約8宗租務成交，平均呎租約14元，屋苑現有約120個租盤，兩房單位租金徘徊約9,000元至10,500元左右，3房單位租金則由13,000元至15,000元不等。