帝琴灣打破悶局 近兩月首錄成交 03業主沽樓大賺132萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心（B組）分行經理楊震霆表示，該行錄得帝琴灣自九月以來首宗二手買賣，原業主沽出其於03年低位買入的單位，帳面大幅獲利132萬元離場。

楊震霆指，成交單位為帝琴灣凱弦居3座高層B室，建築面積1,180方呎，由一名換樓客以500萬元承接，折合每呎售價4,237元。據悉，原業主於03年10月以368萬元購入上址，持貨3年將單位易手，帳面獲利132萬元離場，物業期內升值36%。

楊氏稱，上述單位屬帝琴灣自九月以來首宗二手買賣，對上一宗成交於9月初出現，涉及單位為凱弦居2座中層F室，建築面積1,180方呎，成交價640萬元，每呎售價5,424元，兩宗成交的單位呎價前後對比相差逾20%。現時，帝琴灣兩期共有約160 個買賣放盤，叫價介乎每方呎4,351至9,419元。