用家590萬沽海逸豪園千呎戶 物業8年漲價112萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理周德龍表示，金融海嘯下，樓價顯著滑落，令不少議價態度強硬的業主面對現實，放下身段將單位售價下調。該行新近就錄得海逸豪園一宗減價成交個案，雖然原業主於過去兩個月內前後減價170萬元才成功沽出單位，但帳面仍然獲利112萬元離場。

周德龍指，涉及單位為海逸豪園20座高層D室，建築面積1,137方呎，成交價590萬元，折合每呎造價5,189元。據悉，原業主於00年以478萬元購入上址，持貨8年將之易手，帳面獲利約112萬元離場，折算期間物業升價約23%。

周德龍指出，海逸豪園本月暫錄得約2宗二手買賣，平均成交呎價5,903元。目前，海逸豪園約有900個二手放盤待售，平均開價約每方呎6,000元。