投資者195萬購銀禧花園連租戶

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心分行助理區域經理郭建民指出，近期市場雖然以用家為主導，不過，該行亦剛錄得銀禧花園一宗投資者購入連租約的成交個案。

郭建民表示，上述個案涉及銀禧花園2座中層C室，建築面積653方呎，望馬場景，連租約由投資者以195萬元承接，每呎呎價約2,986元，造價合理。據報，賣方於去年底以230萬元購入上址，是次轉讓，帳面損失35萬元，虧損幅度15%。 

郭建民續指，由於樓價已明顯回落，加上最近股市強勢反彈，買家信心因此回升，刺激睇樓量增加，但由於市場仍籠罩著觀望氣氛，所以銀禧花園交投未有配合轉旺。郭氏稱，銀禧花園本月至今暫錄2宗成交，平均成交呎價約3,050元。目前，銀禧花園約有130個放盤單位，叫價介乎每方呎2,350至3,800元不等。