蔚景園兩房呎造3,347元 折讓10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，該行日前錄得蔚景園11月份首宗二手買賣，涉及單位為1座低層F室，建築面積478方呎，成交價僅160萬元，折合呎價3,347元，較同類型單位市值折讓約10%外，成交呎價亦創下去年末季至今的新低。

據悉，賣方於03年以103萬元購入單位，持貨至今轉售單位，帳面獲利57萬元離場，折算5年間單位升價55%。

徐子豪補充，上址成交屬蔚景園本月首宗二手買賣，而對上10月份市場亦僅錄1宗二手買賣，成交呎價3,919元。現時，蔚景園有約60個買賣放盤，平均叫價約為每方呎4,500元。