造價堅挺 兩房呎價企穩3,500元 新港城04業主沽樓賺34.5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心（B組）分行經理楊震霆表示，新港城近日連錄兩宗獲利成交個案，其中一個涉及F座中層03室，建築面積464方呎，由一名同區用家以163萬元承接，折合每呎售價3,513元。據悉，原業主於04年初僅以128.5萬元購入上址，持貨4年將單位易手，帳面獲利34.5萬元離場。

另一宗成交為新港城G座中層2室，建築面積491方呎，剛以150萬元易主，折合每呎售價3,055元。據悉，原業主於02年以145萬元購入上址自住，今番易手帳面微利5萬元離場。

楊氏稱，新港城11月至今暫錄5宗買賣，平均成交呎價3,175元。現時，新港城約有466個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,226至5,607元。