利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（27/10–2/11）

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均成交呎價(元)
上周	前周		上周	前周	上周	前周
1	3	嘉湖山莊	22	11	1,673	1,776
2	1	沙田第一城	14	23	3,327	3,185
3	10	太古城	9	4	5,261	5,331
3	10	黃埔花園	9	4	4,425	5,170
5	10	將軍澳中心	8	4	3,480	3,845
6	8	碧堤半島	6	6	3,169	3,786
6	10	康怡花園	6	4	4,605	4,425
6	-	海逸豪園	6	3	5,573	5,459
6	-	德福花園	6	2	3,516	4,281
6	-	大埔中心	6	2	3,127	2,595
		十大屋苑總計	92	63

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

 

 

利嘉閣地產董事陳大偉指出，港股上周連升數天，大市氣氛有所好轉，整體二手物業交投亦受惠輕微增加，而且，個別屋苑樓價早已「跌過龍」，吸引不少用家入市，推動成交量顯著增加。根據利嘉閣地產研究部數據顯示，十大活躍成交屋苑於上周（27/10 - 2/11）共錄92宗二手買賣，成交量已較前周（20/10 - 26/10）的63宗增加46%，可見物業吸引力正隨著樓價滑落而有所提升。

 

在上周十個活躍成交屋苑當中，有8個成交量錄得升幅，其中嘉湖山莊、太古城、黃埔花園、將軍澳中心、海逸豪園、德福花園及大埔中心交投激增逾倍，跑贏大市。此外，嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及黃埔花園的一周成交量更分別以22宗、14宗、9宗及9宗，在龍虎榜高踞三甲席位。

 

陳大偉表示，剛過去的周六日，二手氣氛好轉，睇樓量飆升30%，流轉亦有加快跡象，情況在細價屋苑更為明顯，反映個別用家認為樓價再大跌空間有限，遂開始在市場尋找心儀放盤。展望本周市況，相信在用家增加支持下，十大活躍成交屋苑的交投可望再增5%至10%，有機會重上100宗以上水平。