映灣園低層戶五年漲價44% 現售162萬元 呎價2,223元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一（A組）分行經理范偉康表示，一名投資者見映灣園筍盤處處，決定趁低吸納作長線投資，並透過該行購入7座低層E室，作價162萬元，按建築面積728方呎計算，每呎售價僅2,225元。

據悉，原業主於03年7月買入上址，當時成交價112.1萬元，持貨五年多，如今將單位沽出，帳面獲近50萬元離場，折算期間樓價升值45%。另外，上月同類型單位曾以8,000元租出，倘若新買家能以此價出租單位，每年可享高達5.9厘的租金回報。

范偉康續指，映灣園10月份累積14宗二手買賣，平均成交呎價2,981元，按月跌約4%，本月至今則暫錄2宗成交。目前，映灣園約有1,100個放盤待售，業主叫價約介乎每方呎2,500元至3,200元不等。