黃埔12期三房售353萬 呎造4,300元 貼近04年初水平

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理周德龍表示，該行新近錄得黃埔花園一宗租客入市個案，一名同區租客見近日股市喘定，加上樓價已下調一定水平，於是以呎價4,300元購入一伙三房單位，造價貼近04年初水平。 

周德龍指，涉及單位為黃埔花園12期5座高層C室，建築面積821方呎，成交價353萬元，折合每方呎造價4,300元。據悉，原業主於91年以約190萬元一手購入上址，持貨17年將之易手，帳面大幅獲利約163萬元離場，折算期間物業升價近86%。

周德龍指出，上述單位為黃埔花園11月份首宗二手買賣，10月則錄得約22宗二手買賣，平均成交呎價約5,206元。另外黃埔花園現存690個放盤待售，單位開價介乎每方呎4,600至8,900元不等。