盈翠半島兩房望內園唔使250萬

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣區域經理李傑華指出，二手樓價連月調整以後，物業吸引力明顯提升，用家入市意欲因此大增，近日盈翠半島便有一個兩房望內園單位，以「筍價」248萬元獲用家吸納，而造價較今年年初易手的同類型單位低近25%，樓價折讓之大可見一斑。

李傑華表示，上述成交涉及盈翠半島11座中層H室，望內園，兩房開則，建築面積654方呎，成交價248萬元，折合成交呎價僅3,792元，並創今年新低。據了解，賣方於98年以238.2萬元向發展商購入物業，迄今轉售，帳面仍獲利9.8萬元離場。

李傑華又稱，盈翠半島十月至今累錄7宗二手買賣，平均成交呎價4,555元，成交量價較9月份分別下跌36%及10.7%。目前，盈翠半島約有370個買賣放盤，平均開價約每方呎5,200元。