偉華中心兩房呎價低見3,209元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪稱，金融海嘯影響股市反覆波動，亦導致樓市屢現低價成交，就如該行日前錄得偉華中心一個兩房單位，以呎價3,209元易手，造價較市價低最少10%外，並創下今年新低。

徐子豪透露，上址涉及偉華中心2座高層A室，望山景，建築面積483方呎，獲買家以155萬元購入自住，折合每呎售價3,209元；據悉，原業主是於97年以278.5萬元購得單位，迄今轉售，帳面損失123.5萬元，折算期間單位跌價44%。

徐子豪續表示，偉華中心十月份共錄得9宗二手買賣，成交量較9月份激增2倍，主要原因相信與屋苑造價急速回落有關。事實上，屋苑上月平均成交呎價為3,562元，較9月份3,988元大幅下跌10.7%。目前，偉華中心約有130個放盤單位，平均叫價約每方呎3,900元。