映灣園三房呎價2,278元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑東涌分行經理李雪梅表示，該行剛剛錄得一宗映灣園筍盤單位成交，一期海景三房戶以呎價約2,278元易主，造價較市值低約3%。

李雪梅指出，上述成交為映灣園1期5座低層B室，擁泳池及海景，環境幽靜，建築面積957方呎，成交價218萬元，每呎售價2,278元。據悉，原業主於01年以212.5萬元購入上址，今番將單位轉售，帳面錄5.5萬元利潤，若扣除樓宇買賣所涉及費用開支，業主只能平手甚至微蝕離場。

李雪梅補充，映灣園本月首兩天暫錄約2宗二手買賣，平均成交呎價約2,850元。現時，映灣園約有1,100個二手放盤，單位平均開價約每方呎3,000元。