帝柏海灣兩房按月跌價近兩成 叫價累減32% 呎價僅5,054元

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳指出，帝柏海灣自上月以來僅錄1宗買賣，成交單位為2座中層G室，兩房開則，望開揚景致，成交價326萬元，按建築面積645方呎計算，成交呎價5,054元，造價較9月底同類型單位跌價74萬元。

馮樹勳透露，據了解，賣方於01年4月以271.1萬元購入物業，於8月份開始放盤，當時叫價480萬元，後因應市況多番調整叫價至10月初的410萬元，惜仍然乏人問津，最終在過去一個月間三度減價至326萬元始有承接，較原先叫價低32%，單計10月份已減價20%，是次轉讓帳面賺54.9萬元，樓價7年半間升值20%。

馮樹勳續稱，帝柏海灣現有136個放盤待售，分層單位叫價介乎每方呎5,800元至9,600元不等，複式單位意向呎價則逾萬元。