新城市廣場3期本月首錄買賣 園河三房售338萬 倒流兩年前水平

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市沽壓強勁，二手樓價不斷向下尋底，該行新近促成一宗沙田新城市廣場3期兩房單位買賣，涉及單位為蕙蘭閣低層H室，三房開則，外望屋苑園景、沙田中央公園及城門河景致，建築面積758方呎，成交價僅338萬元，折合每呎售價4,459元，成交呎價創06年第三季以後的新低。

據悉，賣方於93年以363萬元購得上址，如今單位易手，帳面損失25萬元離場，折算15年間單位貶值7%

徐子豪續指，上址成交為新城市廣場3期11月份首宗二手買賣，至於市場10月份則累錄3宗買賣，平均成交呎價約4,900元。現時，新城市廣場3期有約50個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,800元。