投資者248萬購康怡花園連租戶

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡（南座）分行經理施遠洋指出，樓價大幅回落刺激近期睇樓量上升，更吸引不少投資者趁低吸納筍盤，該行日前促成康怡花園一宗投資者購入連租約單位的成交個案。

施遠洋稱，一名投資者見樓價已回落至吸引水平，所以決「換貨」，將原本持有的細單位成功出售後，再於日前吸納同區另一個較大面積的連租約單位。施氏透露，剛成交的單位為康怡花園B座低層06室，建築面積604平方呎，造價248萬元，折合平均呎價4,106元；至於原業主是於去年7月以250萬元購入物業，是次轉讓，帳面輕微損失2萬元。

施遠洋續表示，康怡花園經過連月調整後，已下調至買家可承接水平，因而刺激該屋苑交投在靜市中仍然暢旺，10月份累積錄得21宗買賣成交，當中佔約24%屬於投資者入市個案，而該屋苑十月份平均成交呎價約4,700元。現時，康怡花園約有300個放盤單位，開價平均每方呎5,000元。