文禮閣單位撻訂後低市價5%售出

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基表示，文禮閣近月造價累積下調幅度達17%，因而刺激其交投逆市轉活，新近更有撻訂重售的成功個案。

黃偉基透露，文禮閣一名業主早前售樓被撻訂後，將單位減價重新放售，日前終透過該分行成功售出；涉及單位為文禮閣3座中層E室，建築面積736平方呎，由一名同區換樓客以260萬元承接，折合平均呎價3,533元，較市價低5%。據了解，賣方於00年中以210萬元購入物業，是次易手，帳面獲利50萬元。

黃偉基續指出，雖然整體樓市交投大減，不過文禮閣的交投則相當活躍，10月份累錄4宗買賣，較9月份的2宗增加1倍，相信與該屋苑普遍業主願意大幅減價放盤有關。文禮閣的平均成交呎價由9月份4,500元急降至10月份3,750元水平，跌幅達17%。目前，文禮閣約有30個放盤單位，平均開價約每方呎4,300元。