聚龍居錄十月唯一成交 呎價3,977元

利嘉閣地產沙田大圍豪宅、大埔及加州錦繡助理營業董事郭兆輝表示，該行日前促成聚龍居一宗買賣個案，亦是該屋苑十月份唯一一宗成交，涉及單位為聚龍居3座中層B室，建築面積1,207方呎，由一名九龍區換樓客以480萬元承接，折合平均呎價約3,977元。

據悉，該單位原業主是於96年中以550萬元購入物業，是次易手，帳面虧蝕70萬元。

郭兆輝續稱，在金融海嘯的影響下，沙田大圍豪宅區的交投亦顯著減慢，不過近期睇樓量逐漸回升，相信是因為不少之前因為樓價上升而未能入市的買家，趁今次樓價回落的機會，再次四出搵筍盤，希望可以趁低吸納心頭好。