海逸一期三房呎價貼近5,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸區域經理趙文基表示，二手樓價經過一輪調整後，部份市區千呎大戶成交呎價已貼近5,000元水平，甚具競爭力，該行日前錄得一宗海逸豪園三房單位買賣，涉及單位為1期4座低層G室，三房開則，建築面積1,078方呎，成交價540萬元，折合每呎售價僅5,009元。

賣方持貨不足年半 帳面損失58萬元

據悉，賣方於去年5月才以598萬元購得上址，持貨至今不足年半，單位如今易手，帳面損失58萬元離場，折算期間單位跌價10%。

趙文基指出，海逸豪園10月份暫錄13宗二手買賣，成交量雖較9月份的10宗增加30%，然而，屋苑造價卻按月下跌19.3%，至目前每方呎5,334元水平。現時，海逸豪園有約900個二手放盤待售，平均開價約每方呎6,000元。