灝景灣內園兩房247萬沽 呎造3,708元 今年同類單位新低

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣區域經理李傑華表示，受累股市大幅波動以及銀行收緊按揭影響，十月份二手大市交投疏落，二手樓價更不斷尋底，該行新界錄得灝景灣一宗低價成交個案，涉及灝景灣6座中層C室，望內園，建築面積666方呎，獲一名買家以247萬元承接，折合呎價3,708元，創今年同類型單位的呎價新低。

據了解，賣方於99年向發展商購得上址，當時作價約280萬元，今番單位易手，帳面需損失33萬元離場，折算期間單位跌價12%。

李傑華續稱，灝景灣十月份累錄6宗二手買賣，雖然成交量較9月份輕微增加20%，但屋苑造價卻按月急挫12%至目前每方呎4,332元水平。現時，灝景灣有約350個放盤單位，平均開價約每方呎4,900元。