蔚藍高層減價10%後沽出 兩房作價226.8萬 呎價3,452元

利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣場分行經理劉卓豪表示，近日樓價不斷下滑，將軍澳部份屋苑正等待其首個支持位，其中蔚藍灣畔業主只要在現價下調至約每方呎3,500元水平，便即獲不少買家承接，相信此水平便是屋苑造價重要支持位，該行新近就錄得一宗蔚藍灣畔買賣，單位為5座高層C室，兩房開則，望泳池景，建築面積657方呎，成交價226.8萬元，折合每呎售價3,452元。

據悉，賣方於04年底以211.7萬元購得上址，至近日業主在一個星期內減價10%至上述價錢後，即成功將單位易手，帳面仍獲利15.1萬元離場，折算期間單位升值7%。

劉卓豪續稱，蔚藍灣畔10月份共錄約23宗買賣成交，平均成交呎價約4,180元。現時，蔚藍灣畔二手放盤約有400個，平均開價約每方呎5,000元。