業主反價 焉知非福 買家241萬購將中兩房上車

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心（A組）分行經理溫錦駒表示，該行日前剛促成一宗將軍澳中心單位成交，一名買家趁樓價回落環境下入市，正與業主跟單位買賣細節傾至八八九九時，豈料日前股市連升數天，業主隨即心雄反價，買家唯有撤出戰場，碰巧與另一屋苑單位業主一拍即合，於層數更高、價格更低的情況下，買家成功斥資以241萬元購得單位，首次置業做業主。

溫錦駒指出，上址成交涉及將軍澳中心8座中層H室，望東北開揚景觀，建築面積726方呎，成交價241萬元，折合呎價3,320元，低於市價約5%。據悉，原業主於01年11月向發展商購入上址，當時作價225萬元，今番易手帳面獲利16萬元，折算期間單位升值約7%。

溫錦駒續稱，將軍澳中心十月份共錄約25宗成交，平均成交呎價約3,400元。現時，將軍澳中心買賣放盤約有800個，業主意向呎價每方呎約3,800元左右，主要視乎單位樓層及座向而定。