用家265萬買麗城花園筍盤

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城3期分行高級經理羅逸愚表示，麗城花園10月份成交量跌穿雙位數，僅錄得9宗成交，買賣流轉比沙士期間更為淡靜。不過，個別買家遇上心儀放盤，亦無懼於靜市中置業，該行剛錄得一名用家以265萬元承接麗城花園3期6座中層G室，建築面積896方呎，可享少許海景，折合呎價2,958元。

羅逸愚稱，上述成交雖屬現時市價水平，但以每呎3,000元以下購得麗城3期海景單位，已算十分相宜。另外，賣方乃於06年購入物業，當時作價279萬元，持貨至今約兩年，現帳面蝕讓14萬元離場。 

另外，麗城花園平均成交呎價最新報2,800元；放盤量則有約480個，平均開價約每方呎2,950元。羅逸愚續指，按目前買家出價極其審慎的態度看來，屋苑造價或需回落至每方呎2,600元水平才會有較大承接。