新港城高層兩房僅售150萬 呎價3,030元創今年新低

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行高級經理黃溢霖指出，買家入市態度審慎，業主唯有減價才可促成交易，導致低價成交個案頻現，該行新近錄得新港城四期一宗兩房買賣，造價便創今年新低紀錄。

黃溢霖透露，新港城F座高層07室，剛由一名上車客斥資150萬元承接，以建築面積495方呎計算，成交呎價為3,030元，創該類單位今年造價新低。據報，原業主是於96年底以240萬元購入物業，今次轉售，帳面虧蝕90萬元，蝕幅38%。

黃溢霖續指，隨大市交投偏軟，新港城10月買賣交投亦明顯減少，市場累積錄得11宗買賣，較9月份減少約31%；10月份造價亦按月下調約3%至3,320元。現時，新港城約有450個單位放盤，平均叫價約每方呎3,480元。