投資者呎價2,934元購淘大低層戶 租金回報料高達6.1厘

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶表示，淘大花園交通方便，配套完善，向來深受租客歡迎，近日屋苑價格回落，馬上吸引投資者入市。該行新近錄得一宗投資者入市個案，以低於3,000元的呎價購入一個低層單位，坐享6.1厘租金回報。 

莊鎔溶指，成交單位為淘大花園I座低層01室，建築面積501方呎，獲投資者以147萬元承接，呎價2,934元。新業主現打算將單位出租，現時類似單位市值租金約為每月7,500元，成功租出單位後，新業主料可享租金回報6.1厘。

據悉，原業主於97年4月以240萬元購入上址，今番易手帳面蝕讓93萬元離場。

莊氏補充，淘大花園10月份至今暫錄24宗買賣，平均成交呎價約3,300元。現時，淘大花園約有400個買賣放盤，每呎叫價約3,800。