灝景灣園海雙景減價33萬沽 呎造4,305元 較上月跌價10%

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣區域經理李傑華表示，該行剛錄得一宗優質單位成交個案，涉及灝景灣2座高層D室，望東南內園泳池景及海景，獲一名用家以347萬元承接，按建築面積806方呎計算，呎價4,305元，較同類型單位上月造價低10%，屬筍價成交。

據了解，原業主於98年向發展商購得上址，當時作價約540萬元，一直作自住用途，業主由7月初放售至今，已多次調整叫價，及至本月初仍然索價380萬元，後見股市極其波動，擔心殃及樓市，決定趁早離場，遂於月內減價33萬元(減幅9%)售出物業，是次轉讓帳面虧損193萬元，蝕幅接近36%。

李傑華續稱，由於灝景灣的造價已輾轉回落至每方呎4,400餘元水平，因而刺激屋苑交投平穩發展，本月至今錄得共5宗成交，與上月相若；至於灝景灣目前約有350個放盤單位，平均叫價介乎每方呎4,800元至4,900元水平。