沙田中心嘉寧大廈單位造價低市價30%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，金融海嘯令樓市交投萎縮，個別業主更割價求售，導致市場上低價成交頻現，該行日前錄得的沙田中心成交個案，造價更較市值低近30%。

徐子豪表示，上述成交涉及沙田中心嘉寧大廈低層B室，單位建築面積452平方呎，成交價為140萬元，折算每平方呎售價3,097元，較市價水平低於30%。據稱，該單位原業主是於1998年期間以181萬元購得單位，今次易手，帳面損失41萬元，折讓率約23%。

徐子豪補充，10月份至今，沙田中心錄得合共7宗成交個案，交投雖與9月份相若，但由於屢錄低價成交，平均成交呎價已下調至3,700元水平。現時沙田中心約有120個放盤單位，每平方呎叫價介乎3,800元至4,800元，視乎單位樓層、景觀及質素而定。