康怡花園3房單位低市價7%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，康怡花園個別業主願意減價，吸引買家加快入市，該行剛促成康怡花園一個3房單位成交，造價較市價低約7%。

丁培鴻透露，上址涉及康怡花園M座低層5號室，單位建築面積為754平方呎，3房間隔，剛由一名換樓客以325萬元購得，折合平均呎價約4,310元，較同類型單位市價低約7%。據報，該單位原業主早於1996年年底，斥資469萬元購入物業，迄今轉售，帳面虧蝕144萬元，折讓率約31%。

丁培鴻又指出，由於部分康怡花園業主肯主動減價，或者接受較大議價幅度，因而令該屋苑本月屢錄低價成交，使造價水平進一步調低，但卻因此吸引買家加快入市，推動該屋苑交投平穩發展。十月份至今，康怡花園累積錄得15宗成交，平均呎價約4,880元，至於目前放盤量約200個，平均每平方呎叫價約5,300元至5,400元。