換樓客280萬購新寶城3房單位

利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣場分行經理劉卓豪表示，樓價顯著回落，吸引不少換樓客趁機入市搵筍盤，該行剛剛錄得新寶城最新成交個案，一名換樓客以280萬元購入一個3房單位。

劉卓豪透露，上址涉及單位為新寶城4座高層B室，建築面積774平方呎，剛以280萬元易手，折合平均呎價約3,618元，屬合理造價水平。據悉，該單位原業主於2002年年中，以250萬元購入物業，是次將單位出售，帳面獲利30萬元。

劉卓豪續稱，由於新寶城部分業主態度已趨軟化，可接受較大議價幅度，甚至乎主動調低叫價，因而令該屋苑本月交投持續平穩。十月份至今，新寶城暫錄約15宗成交，平均呎價約3,600元，而放盤量則約300個，平均每平方呎叫價約3,700元至3,900元。