業主降價應市 維景交投增3成 套三房戶半月減價42萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行經理張向榮表示，股市波動，業主叫價態度回軟，促使買家入市意慾增加，維景灣畔本月至今錄得30宗二手買賣成交，較上月同期上升三成。該行新近錄得維景灣畔一宗減價成交，業主半個月之內減價42萬元沽出其套三房戶，呎造4,080元。

張向榮指出，涉及單位為維景灣畔5座中層F室，望開揚山景為主，另有少許海景，套三房開則，建築面積902方呎，業主於10月中叫價仍然企硬410萬元，然而近日眼見股市波動，並在買家積極還價之下，最終首肯減價42萬元，以368萬元易手，折合呎價4,080元。據悉，原業主於00年以348萬元購入上址，今番易手帳面獲利20萬元離場。

張向榮續稱，本月至今維景灣畔暫錄約30宗成交，平均成交呎價約4,300元。現時，該屋苑買賣放盤約700個，業主意向呎價約介乎每方呎3,800元至4,600元不等。