一城97業主沽410呎 帳面損失45%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍、沙田及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，該行日前錄得一宗沙田第一城97年業主沽樓的成交個案，涉及單位位於37座高層D室，建築面積410方呎，成交價僅125萬元，折合每呎售價3,049元。

賣方於97年中樓市高峰期以228萬元購得單位，持貨至今11年餘後至今轉手，現帳面損失103萬元離場，折算期間單位跌價45%。 

楊浩賢補充，沙田第一城10月至今暫錄51宗二手買賣，雖然成交量較上月同期增加9%；然而，屋苑造價卻按月下跌13%，至目前每方呎3,446元。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。