業主466萬沽太古城景天閣微蝕3%

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，一名投資者剛沽出持貨一年的太古城單位，帳面僅微蝕3%，單位為太古城景天閣中層C室，建築面積811方呎，成交價466萬元，折合呎價5,746元，屬筍價成交。

據悉，賣方於去年10月買入上址，當時作價480萬元，原本計劃將單位作長線收租，可惜遇上金融海嘯，擔心樓價繼續向下，決定抽身離場，是次轉讓帳面損失14萬元。

黃龍智續指，太古城本月至今暫錄24宗成交，低價成交湧現，拖低屋苑平均成交呎價至5,700元水平。現時，太古城約有1,100個放盤待售，平均開價約每方呎7,200元。黃氏認為，面對銀行收緊信貸，買家能否成功申請按揭是他們入市的主要考慮因素，故後市發展將視乎業主是否願意減價至接近銀行估價而定。