利嘉閣每周十大活躍成交屋苑龍虎榜（20–26/10）

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均成交呎價(元)
上周	前周		上周	前周	上周	前周
1	1	沙田第一城	23	17	3,185	3,315
2	4	美孚新村	13	8	3,473	3,576
3	4	嘉湖山莊	11	8	1,776	1,798
4	2	海怡半島	10	16	4,876	4,773
4	6	淘大花園	10	7	3,323	3,215
6	-	麗港城	7	3	4,241	3,761
6	8	維景灣畔	7	5	3,925	4,285
8	8	新都城	6	5	3,484	3,438
8	-	碧堤半島	6	2	3,786	3,316
8	6	太古城	4	12	5,331	6,050
		十大屋苑總計	97	83

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

 

利嘉閣地產董事陳大偉指出，金融市場氣氛持續動盪，整體二手買賣流轉更進一步轉弱，不過，龍頭屋苑樓價早已相當跌幅，個別單位造價更「跌過龍」，吸引不少用家入市。根據利嘉閣地產研究部數據顯示，十大活躍成交屋苑於上周（20 - 26/10）共錄97宗二手買賣，成交量已較前周（13 - 19/10）的83宗增加17%，貼近100宗的正常成交量分界水平，可見物業吸引力正隨著樓價滑落而有所提升。

 

在上周十個活躍成交屋苑當中，有8個成交量錄得升幅，其中麗港城及碧堤半島上周交投更激增逾倍，分別至7宗及6宗，跑贏大市。此外，沙田第一城、美孚新村及嘉湖山莊的一周成交量亦分別增加至23宗、13宗及11宗，在龍虎榜高踞三甲席位。

 

陳大偉表示，由於二手樓價已從今年高位至今累積下跌逾15%，加上近日股匯市場顯著波動，愈來愈多業主態度軟化，在價錢上有商量，物業叫座力料會進一步提升，故相信當樓市利淡氣氛消退、市場震盪減少之時，用家入市意欲及決心將更大，有助刺激二手交投增加，估計在未來數周內，十大活躍成交屋苑的綜合成交量應可衝破100宗關口。