新港城一手貨14年折讓37%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心（B組）分行經理楊震霆表示，現時業主叫價偏向理性，貼近市場需要，故議價空間亦較前略為收窄。該行新近錄得新港城一宗蝕讓成交個案，業主減價2萬元沽出其兩兩房單位，持貨14年帳面損失98.5萬元。

楊震霆指，成交單位為新港城H座中層6室，建築面積495方呎，業主減價2萬元之後，由用家以168萬元承接，折合每呎售價3,394元。據悉，原業主於94年以266.5萬元一手購入上址，今番易手帳面蝕讓98.5萬元離場，折算物業身價期間折讓37%。

楊震霆稱，新港城十月至今暫錄9宗二手買賣，平均成交呎價3,577元。現時，新港城約有480 個買賣放盤待售，叫價介乎每方呎3,221至5,607元。