業主隨機應變靈活減價 賣平26%勁袋237萬元離場

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理周德龍表示，該行新近錄得黃埔花園一宗減價獲利成交個案，該名業主在金融海嘯之前，以610萬元將其3房單位放盤，惟金融海嘯突然湧至，業主眼見市場氣氛不穩，即時大幅減價160萬元、即26%沽出單位，帳面獲利237萬元離場。

周德龍指，黃埔花園9期9座高層E室，建築面積899方呎，成交價450萬元，折合每方呎造價5,006元，由同區換樓客承接。據悉，原業主於91年以213萬元購入上址，持貨17年將之易手，帳面大幅獲利237萬元離場。

周德龍指出，黃埔花園10月至今暫錄21宗二手買賣，成交量較上月同期上升15%，至於屋苑造價最新報約每方呎5,294元。目前，黃埔花園有約690個放盤待售，單位開價介乎每方呎4,600至8,900元。