希爾頓中心業主減價54萬沽細三房 呎造2,463元 創近1年新低

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，金融市場近日震盪不斷，促使持貨業主加快減價速度沽樓，該行日前便錄得一宗希爾頓中心業主減價沽樓個案，涉及單位為C座中低層02室，三房開則，能望城門河景及沙田中央公園景致，建築面積670方呎，成交價165萬元，折合呎價2463元，呎價創去年11月中以後的新低。

據了解，上址9月份開價219萬元掛牌放售，其後乏人問津，遂多番減價調整售價至165萬元後，方獲新買家承接，折算累積減價幅度多達25%。另外，賣方於95年以178萬元購得單位，持貨13年後至今轉手，現帳面損失13萬元離場，折算期間物業貶值7%。 

徐子豪補充，希爾頓中心十月至今暫錄4宗二手買賣，平均成交呎價報約2,830元，成交量價較上月同期分別下跌43%及1.4%。目前，希爾頓中心有約110個放盤待售，單位平均開價約每方呎2,900元，較上月同期下調約5%。