| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，08樓市走勢逆轉，外圍經濟轉差增添不明朗因素，發展商拓展住宅項目愈見審慎，私宅動工數量增長因此持續緩慢。9月份全港只有3個私宅項目、合共65伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），數量較8月份的1,037伙減少94%之外，而今年首9個月累積動工單位數量只不過有6,868伙，相比去年同期的14,780伙銳減54%，足見未來私宅供應相當緊絀。 資料顯示，上月份本港共有3個私宅項目動工，涉及項目分別位於渣甸山軒德蓀道3號的洋房項目，物業實用面積多達821.9平方米；西半山干德道16至18號亦有32伙單位動工，項目現由一美國州政府退休基金持有，單位實用面積介乎49.7至79.0平方米；最後，屯門藍地有32伙單位動工，物業實用面積介乎36.3至52.3平方米。
連同上述項目在內，在今年首9個月動工的6,868伙私宅單位中，以新界區所佔數量最多，合共3,880伙，佔全港整體動工私宅數量的56.5%，主要供應來自港鐵屯門站上蓋項目（2,125伙）以及將軍澳56區項目（1,016伙），連同區內第三大項目荃灣國瑞路152至160號項目（546伙）在內，已經擁攬區內高達95%的私宅供應。
九龍區方面，則有7個項目動工，涉及單位數量1,959伙，佔整體比例28.5%，當中包括信和、南豐及華置共同發展的西九龍填海區海泓道/海庭道項目（1,080伙），以及新鴻基旗下牛池灣豐盛街項目「峻弦」（738伙），餘下已屬單位少於百伙的項目。
港島區共有8個項目動工，涉及單位數量1,029伙，佔整體比例15.0%，當中最大型的項目為新鴻基、嘉里及百利保合作發展之鴨脷洲海旁道項目（786伙），其餘5個項目分別為堅尼地城卑路乍街42至44號項目（156伙）、西半山巴丙頓道6D及E號項目（47伙），以及山頂、南區及渣甸山的洋房項目。
周滿傑指出，今年首三季私宅施工量雖然異常偏低，但自05年後拍賣出售的地皮，如西九龍海庭道/欣翔街、沙田馬鞍山77區、大埔白石角的相連地皮將有可能於年內動工；另外，港鐵項目包括日出康城3期項目、YOHO Town 2期及柏慧豪廷亦有可能於年內正式上馬；再加上市建局重建或發展商運用土儲開展的項目計算，相信08年私宅動工量最終依然可達1萬至1.4萬伙。
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9月僅65伙私宅動工 今年首三季累積數字較去年少54%
2008年10月23日
圖1：屋宇署接獲展開工程通知私宅單位數量
