業主肯減價 康怡花園連錄成交

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻指出，由於康怡花園部分業主願意接受較大議價幅度，因而刺激該屋苑近日連錄多宗成交，例如該行日前促成康怡花園P座中層11室的買賣個案，單位建築面積588方呎，由一名上車客以240萬元承接，折合呎價4,082元，較同類型單位市價低近10%。據悉，賣方於05年初以230萬元購入物業，迄今轉售，帳面輕微獲利10萬元。

同時，丁培鴻指，一名換樓客亦透過該分行，以318萬元購入康怡花園L座中層11室，建築面積728平方呎，折算呎價4,368元，較同類型單位市價低約7%。據了解，賣方在去年初斥資350萬元購入物業自用，是次易手，帳面損失32萬元。

丁培鴻續指，康怡花園十月至今暫累錄15宗買賣，平均成交呎價約4,880元；至於屋苑目前放盤量約有200個，平均叫價約每方呎5,400元。