一城無窗台395呎售125萬

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍、沙田及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，今年初沙田第一城無窗台395方呎細單位，成為市場追捧的寵兒，造價曾一度上試195萬元高位；然而，時移世易，此類單位造價已輾轉回落至120餘萬元水平，跌幅最少30%，較大市調整幅度為多，故在刻下靜市之中與其他物業相比，造價的確甚為相宜。

楊浩賢表示，該行新近錄得一宗同類型單位成交，涉及單位位於8座高層H室，建築面積395方呎，無窗台，成交價125萬元，折合每呎3,165元。賣方於00年以125萬元購得單位，持貨至今8年後轉手，現帳面平手離場。

楊浩賢補充，沙田第一城10月至今暫錄48宗二手買賣，雖然成交量較上月同期增加9%；然而，屋苑造價卻按月下跌12.4%，至目前每方呎3,489元水平。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。