好運中心單邊河景兩房售126萬 呎價僅2,475元 創近15個月新低

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，股市連日下挫，導致低價成交頻現二手市場，該行日前就錄得一宗好運中心低價成交，涉及單位為桂林閣高層A室，位處單邊，前望沙田中央公園及城門河景致，兩房開則，建築面積509方呎，成交價僅126萬元，折合每呎售價2,475元，造價較同類型單位市值低30%外，呎價並創下自去年下半年至今的新低。

據了解，賣方於05年以158萬元購得單位，持有至今已達3年，今番單位沽出，帳面損失32萬元離場，折算期間單位跌價20%。

徐子豪補充，好運中心十月至今暫錄5宗買賣成交，平均成交呎價約3,000元，成交量價較上月同期分別下跌17%及23%。目前，好運中心有130個二手放盤待售，單位平均開價約每方呎3,600元。