不敵熊市 嵐岸兩投資者蝕讓離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心（B組）分行經理楊震霆表示，該行近日連錄兩宗蝕讓成交個案，其中一宗涉及嵐岸5座高層AB相連戶，建築面積2,098方呎，剛以840萬元轉手，折合每呎售價4,004元。據悉，原業主於06年以1,066.6萬元一手向發展商購入上址，今番易手帳面蝕讓226.6萬元離場。

另一成交為嵐岸1座高層A室，建築面積1,303方呎，以760萬元沽出，折合每呎售價5,833元。據悉，原業主同為一手業主，於06年以838.8萬元購入上址，持貨2年將之易手，帳面損失78.8萬元離場。

楊震霆稱，嵐岸十月至今暫錄11宗二手買賣，平均成交呎價4,541元。現時，嵐岸有約400 個買賣放盤，單位叫價介乎每方呎3,791至7,352元。