海典灣高層戶呎造3,568元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行高級經理黃溢霖指出，該行新近錄得海典灣2座高層F室成交，單位建築面積625方呎，剛剛由一名用家以223萬元承接，折合平均呎價約3,568元，略低於現價水平。

據了解，上述單位原業主於去年年中期間，斥資約234萬元購入物業，一直自住至今才將單位轉售，帳面損失11萬元。

黃溢霖表示，市場觀望氣氛濃厚，買家入市審慎，導致海典灣交投亦受影響而轉靜。黃氏續稱，海典灣本月至今僅錄4宗成交個案，平均呎價約3,920元；屋苑放盤量則有約100個，平均叫價約每方呎4,068元。