新城市廣場3期本月首錄買賣 作價460萬 呎造6,069元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，十月份二手樓市交投極為淡靜，就連買賣交投向來活躍的沙田市中心亦沒有例外，而區內新城市廣場3期更於本月「守齋」20多天後，才能打破「齋砵」錄得首宗二手買賣，涉及單位為蕙蘭閣高層E室，建築面積758方呎，成交價460萬元，折合每呎售價6,069元，造價相比月前同類型單位的成交價低6%。

據悉，賣方於05年以430萬元購得上址，如今單位易手，帳面獲利30萬元離場，折算3年間單位造價僅升7%

徐子豪續指，上址成交為新城市廣場3期十月份首宗二手買賣，至於市場上月則累錄4宗買賣，平均成交呎價6,141元。現時，新城市廣場3期有約55個放盤待售，單位平均開價介乎每方呎4,600至7,900元。