偉華河景高層兩房僅155萬 呎造3,837元 今年最低

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，港股近日不斷尋底，拖累樓市接連出現低價成交，就如該行日前錄得的一宗偉華中心高層兩房單位為例，作價僅155萬元，造價較市值低逾20%，並創下今年同類型單位的呎價新低。

徐子豪表示，上述成交為偉華中心4座高層G室，望城門河景，建築面積404方呎，獲買家出資155萬元承接，折合每呎售價3,837元。賣方於06年以150萬元購得單位，持貨2年後沽出，帳面僅獲利5萬元離場。

徐子豪補充，偉華中心10月至今暫錄5宗二手買賣，成交量雖然超越9月全月的3宗水平，但屋苑造價卻按月下跌3.9%至目前每方呎3,832元。現時，偉華中心有約150個放盤，單位平均開價約每方呎4,100元。