用家即睇即買嘉湖三房 放盤4日即以138萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，該行新近促成嘉湖山莊一宗用家「即睇即買」的成交個案，涉及單位為嘉湖山莊景湖居9座高層D室，建築面積709方呎，三房開則，成交價138萬元，折合呎價1,946元。

據悉，原業主於01年5月以150萬元購入上址，日前原本以140萬元放售單位，由於單位坐享運動場開揚景觀，故原業主放盤4日即獲上述買家垂青，最後只需輕微減價2萬元便獲得承接，折算單位今番易手，業主帳面蝕讓12萬元離場。

黃景豪續指，嘉湖山莊十月至今暫錄約40宗二手買賣，平均成交呎價回落至1,800元水平。現時，嘉湖山莊有約1,100個放盤待售，平均叫價約每方呎1,950元。